BURSA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ SINIRLARI İÇİNDE YER ALAN TOKİ KONUT UYGULAMALARI
Bursa, Türkiye’nin İstanbul, Ankara ve İzmir’den sonra gelen dördüncü büyük kentidir. 2200 yıllık tarihi geçmişe sahip olan Bursa, Osmanlı Devleti’nin ilk başkenti olma özelliğine sahiptir. Coğrafi konumu, tarımsal, ticari ve sanayi potansiyelinin yüksek oluşu, kentin çekiciliğini her dönem korumasını sağlamaktadır. Tarih boyunca ticari açıdan önemli ve günümüzde de sanayi kenti olması nedeniyle, Bursa’nın en büyük göçü alan kentlerden biri haline gelmesi, gecekondulaşma ve çarpık kentleşme sorunlarını beraberinde getirmiştir. Bununla birlikte, sanayi şehri olması, yönetici ve işveren açısından üst gelir, iş gücü açısından ise alt ve orta gelir kesimin kentte barınmasına neden olmaktadır. Dolayısıyla her gelir grubuna yönelik konut stokuna gereksinim duyulmaktadır. Bütün bu özelliklerinden dolayı, gecekondu dönüşümü ve alt-orta gelir gruplarını konutlandırma amacıyla gerçekleştirilen TOKİ olgusunun, kente ve kullanıcıyla etkilerinin incelendiği makale için Bursa önemli ve nitelikli bir örnek oluşturmaktadır. TOKİ tarafından, Bursa’da, sosyal donatılar kapsamında 9 ilköğretim okulu, 1 lise, 2 kreş, 11 ticaret merkezi, 10 cami ve 1 spor salonu ile inşa edilmiş; bu donatılarla birlikte 11.959 konut inşaatı başlatılmış ve büyük çoğunluğu tamamlanmıştır.
Bursa Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçinde uygulaması biten ve kullanılmakta olan TOKİ Konutları; Hasanağa, Yıldırım-Yiğitler, Yıldırım-Akçağlayan, Osmangazi-Yunuseli, Kayapa, Kestel, Hamitler’dir. Uygulaması devam etmekte olan TOKİ Konutları ise, Osmangazi 1., 2., 3., 4. Bölge Gecekondu Dönüşüm Projeleri’dir.